Managing Moncure: Commissioners Hear First Draft of Small Area Plan

Ben Rappaport, Chatham Notizie + Record

Con 4 miliardi di dollari di investimenti e 7.500 posti di lavoro, VinFast sta portando più di semplici veicoli elettrici nella contea di Chatham. Porterà anche un boom demografico e quelle nuove famiglie avranno bisogno di altri posti a Moncure e dintorni per vivere, lavorare e divertirsi.

Questa crescita prevista è il motivo per cui il consiglio dei commissari della contea di Chatham ha chiesto ai servizi del gruppo di consulenza White & Smith LLC di creare un piano per piccole aree per Moncure, la futura sede di VinFast, il produttore vietnamita di veicoli elettrici.

Il SAP richiede una pianificazione mirata nelle aree di sviluppo economico all’interno e intorno a Triangle Innovation Point, il megasito che ospiterà VinFast. La prima fase del SAP è stata consegnata da White & Smith durante la sessione di lavoro della riunione del consiglio di amministrazione di lunedì sera presso il Chatham County Agriculture & Conference Center.

Secondo il piano, gli obiettivi chiave degli stakeholder SAP includono:

  1. Riflettere il feedback e l’input di residenti, aziende e altri membri della storica comunità Moncure
  2. Generare una visione concreta di come la comunità dovrebbe svilupparsi nei prossimi anni, alla luce degli obiettivi di Plan Chatham e della significativa crescita economica ora prevista per l’area.
  3. Riflette competenze indipendenti e genera dati in aree chiave come dati demografici, trend di crescita, infrastrutture e servizi pubblici, analisi di mercato, cultura e ambiente
  4. Essere completato nel modo più efficiente possibile raggiungendo anche questi altri obiettivi critici.

La prima fase del piano comprendeva i risultati preliminari del rapporto, l’aggiunta di altre aziende al processo di pianificazione e la definizione di una tempistica per l’implementazione finale. Dopo aver ascoltato la fase uno, i commissari hanno votato all’unanimità per rinnovare il contratto di White & Smith, il che significa che la fase due inizierà a gennaio.

“Ciò che la contea fa in risposta a questo tipo di cambiamento e il ritmo con cui il cambiamento sta avvenendo è fondamentale”, ha detto lunedì ai commissari Ben Hitchings, consulente di White & Smith. E questo fa parte di ciò che questo piano intende fare: informare le decisioni, tenere il passo con questo tipo di cambiamento.

I rilievi preliminari hanno evidenziato anche aree di Moncure che beneficerebbero di specifiche modifiche urbanistiche, come la creazione di un quartiere di attività, quartieri di quartiere e altri usi accessori come centri sanitari o luoghi di culto.

“Avevamo questa grande idea e sapevamo ampiamente che volevamo un piano di piccola area per Moncure”, ha detto Karen Howard, presidente del consiglio dei commissari. “Quindi avere le persone giuste nella stanza significa che ci ritroveremo con tutti gli ingredienti giusti e poi un po’ di sapore in più.”

La fase successiva del SAP include la definizione delle protezioni spartiacque per Moncure e la ricerca di leader all’interno di Moncure per le sessioni di input della comunità, che White & Smith dovrebbe completare entro la fine di febbraio.

A seguito del rinnovo contrattuale del SAP, il consiglio ha inoltre provveduto, esercitando la propria discrezionalità legislativa, a sospendere l’azione legislativa sulle nuove richieste di rizonizzazione dell’area Moncure così come delineate nel piano. Ciò significa che le richieste di cambio di zona precedentemente ascoltate dal consiglio continueranno attraverso il consiglio di pianificazione della contea, ma nessun nuovo cambio di zona in quest’area riceverà l’approvazione finale dai commissari fino al 18 agosto. 1, 2023, quando il SAP finale dovrebbe essere completato.

L’area di studio a Moncure designata da White & Smith LLC per il Moncure Small Area Plan
Per gentile concessione di White & Smith LLC

Altre attività:

  • I commissari hanno approvato all’unanimità il piano di miglioramento del capitale per l’anno fiscale 2024-2030.

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  • I commissari hanno approvato uno stanziamento di $ 270.000 per le organizzazioni non profit di servizi umani per l’anno fiscale 2024. Howard ha affermato di essere rimasta delusa dallo stanziamento perché non era sostanzialmente superiore a quello degli anni precedenti. Lo stanziamento era di $ 260.000 per l’anno fiscale 2023. Howard ha detto che voleva che lo stanziamento aumentasse di almeno $ 10.000 all’anno, ma preferibilmente di più, per tenere il passo con l’aumento dei costi delle case della contea e altri aumenti dei prezzi legati all’inflazione di anno in anno.
  • Sono stati inoltre approvati stanziamenti per oltre 37.500 dollari per l’Housing Trust Fund. I commissari hanno anche stanziato più di 185.000 dollari in sovvenzioni e prestiti per progetti senza scopo di lucro legati all’edilizia abitativa. Questi progetti includevano un progetto di residenza cittadina di Chatham Habitat for Humanity, che è stato finanziato da una sovvenzione di $ 65.000 dalla contea.
  • La contea di Chatham ha nominato il Veteran Services Officer Michael Daniels e l’Application Solutions Engineer Lucian Stewart come dipendenti dell’anno 2022.

Daniels, che ha prestato servizio per 21 anni nell’esercito degli Stati Uniti, è Veteran Services Officer della contea di Chatham dal giugno 2021.

“Michael è una risorsa incredibilmente preziosa per i veterani della contea di Chatham e le loro famiglie, e regolarmente fa di tutto per aiutarli”, ha affermato Carolyn Miller, vicedirettore della contea. “Michael percorre spesso grandi distanze attraverso la contea, incluso l’ospedale, per incontrare i veterani e le loro famiglie per completare i moduli, assicurandosi che ricevano i benefici che meritano”.

Stewart è un ingegnere di soluzioni applicative con Management Information Services (MIS) dopo essere entrato a far parte del dipartimento GIS nel settembre 2020.

“Lucian offre un eccellente servizio clienti, lavora continuamente per migliorare se stesso e gli altri intorno a lui, è un giocatore di squadra e ha un atteggiamento positivo ogni giorno che viene al lavoro”, ha affermato Nick Haffele, direttore del MIS e del GIS della contea di Chatham. “I contributi di Lucian a varie distribuzioni di applicazioni di contea hanno migliorato l’efficienza in più dipartimenti estendendo la funzionalità dei sistemi aziendali di contea già esistenti”.

  • La Coalition to Keep the MCC Open ha tenuto una presentazione sui problemi di sostenibilità che circondano il Chatham Hospital Maternity Care Center. Tali problemi includono bassi volumi di parto e problemi di personale, che hanno reso incerto il futuro del centro. I commissari, insieme al Chatham Board of Health, hanno affermato il loro sostegno al centro. Il commissario Franklin Gomez Flores, che è anche membro del Board of Health e membro della task force istituita dall’UNC Health per l’MCC, si è offerto di redigere una risoluzione di sostegno all’MCC per conto della contea da leggere a gennaio riunione.
  • I commissari hanno discusso i limiti di mandato per il consiglio di pianificazione, che in precedenza erano stati discussi in modo disinvolto durante le riunioni. Il procuratore della contea Bob Hagemann ha presentato tre opzioni: nessun limite di mandato per i membri del consiglio di pianificazione, nessun limite di mandato per i membri del consiglio di pianificazione generale o mantenimento dello status quo dei limiti di mandato deciso dal commissario che li ha nominati.

“La mia sensazione è che il rischio di perdere tutta quella conoscenza istituzionale più e più volte nel nostro Consiglio di pianificazione in particolare sia significativo”, ha affermato Howard, a sostegno dei limiti di mandato dell’eliminatore.

La mozione è stata approvata all’unanimità per eliminare i limiti di mandato per i membri del Consiglio di pianificazione. I commissari avrebbero ancora il potere di nominare e rimuovere i membri del consiglio di pianificazione in base alla nuova mozione.

I commissari si incontreranno di nuovo alle 14:00 di lunedì 1 gennaio. 17, presso il Chatham Agriculture & Conference Centre. Per maggiori informazioni visita www.chathamcountync.gov/government/board-of-commissioners.


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