MSP development contract still unfinished

歴史的なミズーリ州立刑務所での開発契約の最終決定はまだ進行中である、と市の弁護士は述べた.

ジェファーソン市の弁護士 Ryan Moehlman は月曜日、MSP にカンファレンス センターとホテルを建設する開発者の合意がいつ確定するかについての最新情報はないと述べた。 契約は昨年10月に完了に近づいていたが、彼は月曜日に資金調達の面で引き続き取り組んでいると語った.

キャリー・ターギン市長は、年明け早々に最終決定されると予想していると語った。

市のスタッフは、連邦予算を使用するための環境調査研究、解体、再開発された MSP がその歴史的性質をどのように正確にエミュレートできるかを突き止めるなど、サイトに関連する他の問題に取り組んでいます。

近隣サービスのスーパーバイザーであるレイチェル・センジー氏は、何も起こっていないように見えるかもしれないが、「会話は流れており、事務処理が行われている」と語った.

1836 年から 2004 年まで運営されていたラファイエット ストリート 115 番地の旧州立刑務所を再開発する計画には、市、州、および民間のパートナーと、連邦政府および郡政府からの資金援助が含まれています。 これまでのところ、投資提案は 2 億ドル以上と評価されており、チェスナット ストリートの近くにヘルス ラボを建設するという州の提案から生じたものは 1 億 8000 万ドル以上です。

「これはまさに官民パートナーシップです。私たちはできる限りのリソースを提供しようとしています。それが私たちがそれを達成できる唯一の方法だからです」と Senzee 氏は述べています。

提案されたホテルの資金は民間投資から得られ、ミズーリ州経済開発局が提供する増税融資を通じて資金援助を受ける可能性があります。 増税融資は、再開発によって疫病に対処できる地域に適用されます。 モールマン氏によると、カンファレンスセンターの資金は市の観光税から賄われるという。

Senzee 氏は、材料費が変動しており、それが遅れの原因の一部になっている可能性があると述べました。

「材料費は 34% 上昇し、床材は 51% 上昇したため、ホテルの資金調達コンポーネントを固定するのは非常に困難でした」と彼女は言いました。

Moehlman 氏によると、開発者の合意を固める期限は、2023 年 7 月になるサイトでの外部作業と、米国経済開発庁からの助成金の使用期限に関連しているとのことです。

開発業者の合意は失速しているが、市職員は EDA が管理する助成金の要件を満たすための環境審査をほぼ終えている、と Senzee 氏は述べた。 この要件により、プロジェクトによって環境、野生生物、水または空気の質が悪影響を受けないことが保証されます。

「私たちはそれらすべてのボックスをチェックしました。私たちは少し土壌をきれいにしました。つまり、きれいな埋め物を持ち込むだけです」と彼女は言いました.

助成金の額は 300 万ドル強に相当します。連邦政府から 150 万ドルが提供され、マッチング ファンドを通じて 150 万ドルが提供され、そのうち 100 万ドルは郡が資本改善売上税ドルを通じて提供します。

プロジェクトのタイムラインは 5 年間で、2026 年 1 月に終了します。助成金は、2 本の道路といくつかの建築用地の建設に充てられます。

市は今月初めにコミュニティ再生助成金を提出し、サドル ツリー工場または靴工場、住宅 5 棟、および主要な管理棟に接続された別の廊下を含むいくつかの刑務所構造の解体に資金を提供することを望んでいました。 州は先週、体育館の取り壊しを開始した。

Senzee 氏は、サイトの歴史的要素はまだ宙に浮いていると述べた。 再開発計画は、見張り塔、刑務所の壁、その他の建造物など、サイトの歴史的側面の一部を保持しながら、サイトを経済的でレクリエーションのハブにすることを目的としています。

彼女は、関係するパートナーの数が多いため、歴史的な要素がプロジェクトの最も複雑な側面になる場合があると述べました。

「この再開発計画はありますが、史跡自体に関する計画はありません。それは、州と天然資源局が話し合っていることだと思います。これが州の史跡になるべきかどうか、またはそうすべきかどうか」別のものになる。」

MSP は国家歴史登録財には登録されていませんが、昨年 7 月にリストに登録するための 3 番目の申請書が提出されました。

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